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婚前买房时要注意新民法典的哪些规定

2023-09-19 15:34

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2023-09-19回复

专业分析:

以下事项是当事人在婚前买房时要注意的: 1.婚前双方共同出资买房,并登记双方姓名,房产属于夫妻共同财产; 2.婚前一方首付买房,并登记双方姓名,无特殊情况属于夫妻共同财产,贷款也属于双方共同债务。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。

法律依据:

《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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婚前买房时要注意新民法典的规定有: 1.婚前双方共同出资买房,并登记双方姓名,房产属于夫妻共同财产; 2.婚前一方首付买房,并登记双方姓名,无特殊情况属于夫妻共同财产,贷款也属于双方共同债务。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。

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注意下列产权归属问题: 1、婚前双方共同出资买房,并登记双方姓名,房产属于夫妻共同财产; 2、婚前一方全款买房,并登记双方姓名,房产视为共同财产或者约定按份共有; 3、婚前一方首付买房,并登记双方姓名,无特殊情况属于夫妻共同财产,贷款也属于双方共同债务; 4、婚前全款购房,并登记在自己名下的,属于婚前个人财产; 5、婚前首付买房,并登记在自己名下的,婚后与另一方共同还款,并加上另一方名字,视为赠与,属于夫妻共同房产。

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