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农村房子拆迁程序有哪些?

2022-12-02 09:02

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2022-12-02回复

专业分析:

1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁,拆迁范围内调查、摸底。 2、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算,按规定委托评估单位评估。 3、会同建设单位申办拆迁许可证,进行拆迁公告。 4、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。 5、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书,实施单位和评估单位进场实际操作。 6、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人,拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。 7、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。

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被征收人在规定的签约期没有签约的,强制拆迁程序即会启动,但是,启动强制程序并不等于房屋立即会被强拆,这中间还有一个漫长的过程,大致会经历以下程序:第一步,制定具体补偿安置方案并要求被征收人在一定期限内答复。在此期间,地方政府一般会组织一到两次的协调,如果协调不成功,进入第二步,申请市、县国土资源局依法作出责令交出土地的行政决定。市、县国土资源局收到申请后,一般先向被征收人发出《交出土地通知书》,如果被征收人无动于衷就进入第四步、即作出《责令交出土地决定书》。被征收人在收到《责令交出土地决定书》后,应当在60天内申请行政复议或者6个月内提起行政诉讼,既不复议,也没诉讼,又不签约的,拆迁方就会申请法院强制执行,如果法院裁定准予强制执行,那么强拆就会随即而至。

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