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定金是否可以退还?根据法律规定,定金可以退还吗?

2024-12-05 09:09

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辽宁在线咨询顾问团

2024-12-05回复

专业分析:

根据定金的定义,只要当事人一方交付了定金,即使没有签合同,也是可以退的。定金是一种债的担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金不是迫使一方必须订立合同,而是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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