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房产证期限多少年

2021-11-30 20:29

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2021-11-30回复

专业分析:

根据建筑类型的不同,一般民用住宅的所有权为70年,商用住宅的所有权为40年。50年的综合类。但是,由于建设周期等各种因素,实际使用年限必然低于理论年限。房产证上已经列出了房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证明,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式: (一)协议; (二)招标; (三)拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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