一般买卖房屋纠纷怎么调解
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房屋产权纠纷的调解有以下几种:第一,以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关的房屋装修、装修、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方无法达成协议,同级人民政府由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门裁决,当事人不服裁决,法院可以在收到裁决之日起15日内起诉。第三,单位内部建房,分配公房使用权,单位内部行政管理行为,员工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,应当由本单位或者有关行政部门解决。第四,单位分配职工住房使用权并订立分房合同,员工因本人原因辞职,或者被单位开除,单位根据合同要求收回公房使用权,由此产生的纠纷可以向法院提起民事诉讼。第五,因为有关部门审查建筑不当,影响他人通风、采光或污染引起的纠纷,当事人可以向有关部门申请解决,还可向法院提起行政诉讼。第六,违章建筑引发的房地产纠纷,以及违章建筑的认定和拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服,可以作为行政案件提起诉讼。
《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 第九十七条 调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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房屋买卖合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
买卖房屋的纠纷调解方式有私力救济、公力救济和社会救济。私力救济是指买卖双方进行协商、和解或申请仲裁;公力救济是指双方可以向法院起诉;社会救济是指双方可以申请向相关行政部门主张调解。民事纠纷解决方式主要就是以上几种,当事人可以自行选择。
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买卖房屋的纠纷调解方式有私力救济、公力救济和社会救济。私力救济是指买卖双方进行协商、和解或申请仲裁;公力救济是指双方可以向法院起诉,由法院进行调解;社会救济是指双方可以申请向相关行政部门主张调解。
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