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一般买卖房屋纠纷怎么调解

2021-11-29 22:30

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2021-11-29回复

专业分析:

房屋产权纠纷的调解有以下几种:第一,以房屋为标的物的房屋确认、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关的房屋装修、装修、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方无法达成协议,同级人民政府由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门裁决,当事人不服裁决,法院可以在收到裁决之日起15日内起诉。第三,单位内部建房,分配公房使用权,单位内部行政管理行为,员工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,应当由本单位或者有关行政部门解决。第四,单位分配职工住房使用权并订立分房合同,员工因本人原因辞职,或者被单位开除,单位根据合同要求收回公房使用权,由此产生的纠纷可以向法院提起民事诉讼。第五,因为有关部门审查建筑不当,影响他人通风、采光或污染引起的纠纷,当事人可以向有关部门申请解决,还可向法院提起行政诉讼。第六,违章建筑引发的房地产纠纷,以及违章建筑的认定和拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服,可以作为行政案件提起诉讼。

法律依据:

《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 第九十七条 调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。

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