租赁合同如何才可以提前解除
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如果要提前解除合同，需要满足一定的条件。根据我国法律，解除合同有两种方式，一种是解除协议，即双方就提前解除房屋租赁合同达成一致意见；二是法定解除，即符合法律规定的条件。即使合同尚未到期，一方也可以要求提前解除合同。提前解除房屋租赁合同需要注意的问题。1、 押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 出租人之所以要收取押金，是因为出租人将房屋及相关附属物品交给承租人承租人，为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损害得到赔偿，设定了押金。从这个角度来说，无论是租赁关系正常结束，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物不受损害，押金都应该退还。 除非双方在租赁合同中明确约定，否则一方违约解除合同，约定的违约金金额以押金为标准确定。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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租赁合同提前解除可以要求违约方承担继续履行、进行补救措施和赔偿损失的责任。如果坚持不承担违约责任的，可以请求法院解除合同。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的都属于法定解除合同事由。
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