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海外投资人怎样选择海外自有房产

2022-11-02 10:25

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

首先,XX的房产市场经过了50年的地产商业化的发展,房产投资市场和自住市场已经分化成为满足不同人士需求的两个市场,每个市场都有不同的选择标准和筛选原则。如果投资人是为了自己居住或为子女留学居住,一般会遵循“10分钟”的选择标准,即购买公寓要10分钟走路可以抵达孩子就读学校,工作单位,或商业中心,购物中心,银行,医疗设施,地铁站,公交站等设施区域;如果投资人购买的是别墅,即10分钟开车抵达以上描述的设施即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

又称海外投资保证制度,是指资本输出国政府对本国海外投资者在国外可能遇到的政治风险,提供保证或保险,投资者向本国投资保险机构申请保险后,若承保的政治风险发生,致投资者遭受损失,则由国内保险机构补偿其损失的制度。它是国际投资保护的重要法制之一。海外投资保险是由政府机构或公营公司承保的,它不是以营利为目的,而是以保护投资为目的。海外投资保险的对象只限于海外私人直接投资。而且被保险的私人直接投资必须符合特定的条件。海外投资保险的范围只限于政治风险,如征用险、外汇险、战争险等,不包括一般商业风险。海外投资保险的任务不单是像民间保险那样在于进行事后补偿,而更重要的是防患于未然。这一任务通常是结合两国间投资保证协定来完成的。尽管中国出口信用保险公司已初步展开海外投资保险业务,但我国尚未出台相关法律、法规对海外投资保险制度予以法律上的确认,使得我国海外投资保险制度面临许多亟待解决的问题。

章法律师

广东律参律师事务所

1.法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割。 2.分割时,婚前的财产归各自所有。 3.如果夫妻双方对婚内取得的财产有书面约定的,按约定处理;没有约定的,夫妻共同财产依法平均分割。

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