达州关停空心房
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房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。 补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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农村空心房一般是指长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的破旧房屋，不可以随意强拆。拆除空心房应当经过原住户的同意，该房违背政策规定的，履行法定强拆程序后，可以依法拆除。 实施房屋拆迁时，征收部门应当与被征收人订立拆迁补偿协议、先补偿后拆迁，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的，可由区、县房地局作出裁决，向人民法院申请强拆。 实施城乡规划时，对违章建筑、违法建设的设施、违法设立的标示牌等应由行政机关予以公告，限期由当事人自行拆除，当事人逾期拒不拆除的，由行政机关依法申请人民法院强制执行。
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