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业主究竟是否有权利更换物业公司

2022-11-03 10:20

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2022-11-03回复

专业分析:

业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务合同应当采用书面形式。

法律依据:

《民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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章法律师

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业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业合同。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,物业服务合同应当采用书面形式。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

业主有权利更换物业公司。业主可以在物业服务期限届满后共同决定不再续订物业合同,或者业主也可以依照相关的法定程序来共同决定提前解聘并更换物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。

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