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房子被法院查封但是还有贷款怎么办

2022-07-01 16:06

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山东在线咨询顾问团

2022-07-01回复

专业分析:

要看房子是否已设立抵押权。若已经抵押给了银行,银行可申请法院拍卖,从所得的价款优先受偿;若抵押给了其他债权人,则其他债权人优先受偿;若未设立抵押权,那房子拍卖所得的价款用于清偿各项债务,不够的按比例清偿,没有先后顺序之分

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章法律师

广东律参律师事务所

房子如果已经被查封,欠债方想要要回房子,只能想办法筹款,偿还银行的贷款及利息等其他费用后,向法院申请解除查封,只有解除查封后的房产才能进行正常的交易,否则无法过户。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有明确规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

张神兵律师

广东律参律师事务所

会。贷款还不上,银行起诉后,可以向法院申请,对贷款人名下的房产进行查封。

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