现住䃼办土地证能不能办
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可以的。 1、房改房土地证初始登记不用交税,变更登记视情况可能要交。土地使用证办理涉及土地性质,很复杂,多种情况各不相同,如果经过审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向房屋房产证申请人发领土地证通知,房屋土地证申请人凭借登记收件收据领证土地证。 2、房改房针对的是中下收入甚至是没收入的人,情况很复杂,有的属于小产权,如果是乡镇或者村子的证,就是小产权房,如果是国家证,就是大产权房还有些小产权房在市区里,是部队,或大型央企等单位的自用土地,出租给开发商几十年,也不能办理个人产权。 3、如本套房改房所属楼栋已在各城区国土分局办理过房改房土地初始登记业务的,现继续由各城区国土分局受理后续业务,请申请人携带完整的申请材料前往各城区国土分局申报。 《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定:土地权利证书灭失、遗失的,土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后,方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。
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土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办: (1)土地证丢了补办申请人身份证或身份证明; (2)土地证丢了补办申请人的用地证明文件; (3)土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸; (4)土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明; (5)法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证(土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料)。 2、备件:申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等;提供户口簿;填写丢失房地产一切证的具结书;凭身份证明,带上列材料到遗失契证台办理。 3、备案查档:缴交查档册费后,由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。
办理土地使用证需提供资料: (一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
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