营改增后，如何计算房屋租赁房产税？
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房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。营改增后，房屋租赁房产税的计算方法根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税和个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔〕43号）第二条规定，房产出租的租金收入不含增值税。根据《国家税务总局关于〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告第16号）第三条规定，一般纳税人出租不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出租不动产，按照5％的征收率计算应纳税额。根据以上规定，分别对A企业出租房产的不同情况进行了计算。
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1．《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第 （二）项、第 （三）项、第 （四）项规定外，税率为6％提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％提供有形动产租赁服务，税率为17％境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零具体范围由财政部和国家税务总局另行规定第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外 三、一般租房需要办理哪些手续呢租赁双方签合同，发生定金或租金，押金双方互留对方复印件资料承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件
1、个人出售房产个税＝（现交易总价－原购总价）×20％ 2、契税归购买者承担，应交契税＝现交易总价÷（1＋5％）×下列文件规定适用税率 3、应交增值税＝现交易总价÷（1＋5％）×5％
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营改增后房屋租赁税率问题是怎么的。《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 2024年第16号 第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人出租其2024年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税
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