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转租要经过租赁人同意吗?

2023-11-30 17:00

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2023-11-30回复

专业分析:

转租当然需要租赁人同意,因为转租本来就是租赁人与第三人之间的租赁行为。而且转租还需要经过出租人同意,如果出租人不同意租赁人擅自将房屋出租的,则出租人可以要求解除租赁合同

法律依据:

《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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广东律参律师事务所

转租要经过租赁人同意。无论在合同中是否约定转租问题,本质上转租均需要房东同意,不管是明示还是默示的。房屋租赁合同中约定同意转租的,承租人可以转租,合同中没有约定的,需要获得出租人的同意。

章法律师

广东律参律师事务所

转租需要租赁人同意。我国法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

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