卖房必须先经银行放贷才可以买吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
新房必须先备案银行才放款的，因为你在开发商那里买了新的楼盘后，要去房屋管理局那里进行备案登记，才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候，需要的资料其中一样就是备案登记的材料。还有银行需要检查开发商是否有合格的资质，尤其是您购买的建筑物的销售许可证。贷款和备案是为了验证您的信息，并验证开发商的信息和文件是否完整。
银行贷款买房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。
-
房屋买卖合同必须先经建设局吗房屋买卖合同不需要经过建筑局。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。
2021.03.02 96 -
二手房买卖必须先办房产证吗经双方协商一致，二手房买卖可以先不办产证。但是根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力，未经登记的，不发生效力，因此二手房买卖不办产证的，买受人就没有取得房屋所有权。
2021.03.13 157 -
银行贷款的房可以卖吗银行贷款的房不可以卖。贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房产抵押”字样，所
2022.06.17 448
-
新房必须先备案银行才放款吗
新房必须先备案银行才放款的，因为你在开发商那里买了新的楼盘后，要去房屋管理局那里进行备案登记，才能在银行那里得到放款。在办理贷款的时候，需要的资料其中一样就是备案登记的材料。还有银行需要检查开发商是否
2021-12-15 15,340 -
购买现房必须先交才能发放购房吗
只是银行的合同规定和操作流程，和法律无关。
2022-10-26 15,340 -
申请经济适用房必须要先申请银行贷款吗？
第二十七条符合下列条件的家庭限购1套经济适用住房：(一)具有本市市区城镇;(二)夫妻双方年收入之和不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的3倍;(三)无住房，或者3人以上家庭住房建筑面积不足70平方米
2022-09-27 15,340 -
银行贷款买房必须要抵押吗？
我国法律对银行贷款买房要抵押吗有以下规定:以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有(有产权)的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行
2022-08-19 15,340
-
00:57
必须要先交罚金才能判缓刑吗交罚金不是适用缓刑的必要条件，两者不存在必然的联系。根据《中华人民共和国刑法》对缓刑适用的规定，适用缓刑只需要满足以下三个条件：第一，行为人被判处拘役、三年以下有期徒刑，这是适用缓刑的前提条件。第二，犯罪情节较轻；行为人有悔罪表现；并且没有
1,721 2022.04.15 -
01:02
银行贷款可以转让吗银行贷款可以转让，但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效；如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效；债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部
4,172 2022.04.15 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,149 2022.04.17
