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农村宅基地拆迁怎样赔偿

2023-03-04 14:36

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山西在线咨询顾问团

2023-03-04回复

专业分析:

首先说明一点,不同区域不同地方,补偿的标准是有差别的,比如一线城市和三四线城市相比,赔偿金额肯定会有差别的。其次,在赔偿上面有2种形式,一种是赔钱,另外一种是赔房,如果要钱,按照当地的房价进行综合估值,得出一个数值,如果要房的话,一般是等面积补偿,如果补偿的房子面积比以前的小,少多少平米,再根据当地的补贴标准,补偿一部分金钱。

法律依据:

《民法典》第二百四十三条第二款规定,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

,拆建单位必须依照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的拥有人或使用人提供各种补偿费用,其中主要有以下三种:①房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。②周转补偿费:补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。③奖励性补偿费:鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如住户可以自愿迁往郊区,不要求拆迁单位安置住房等。 农村房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

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