如何解决烂尾楼贷款问题
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根据具体情况而定。如果购房者购买了烂尾房,就不能擅自中断贷款。在这种情况下,购房者可以采取以下措施: (1)与银行协商,购房者可以与银行交涉暂缓还款事宜。如果双方达成一致,必须签订停贷协议。 (2)向人民法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同。这样做的话,购房者就可以同时要求解除与银行间的住房抵押协议。这样,购房者就不用再担心贷款的事情了。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条,如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,导致商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。在这种情况下,人民法院应该予以支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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若房地产开发项目出现烂尾现象，对开发企业进行诉讼具备相当的有效性。当房地产开发公司未能依约准时将房产交付至购房者手中时，实质上构成了违约行为。在这种情形下，购房者有权请求开发企业承担其相应的违约责任。而为了能保证诉讼的顺利进行和最大程度地维护自身权益，购房者在提起诉讼前必须做好充足的准备工作，确保搜集到足够且有力的证据资料，其中关键性资料包括购入房产的相关合同、购房款开具的合法税务发票以及开发商逾期交付事项的铁证如山般的证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）的规定，起诉必须符合以下条件： 原告资格：原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。 被告明确性：必须有明确的被告。 具体请求和理由：需要有具体的诉讼请求和事实、理由。 管辖范围：属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1、征信 如果借款人购买的房子发生了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。 一旦停贷、断供，借款人的征信报告中马上就会留下逾期记录，次数多了以后，就会被各大金融机构列入贷款黑名单，无法再申贷。 2、被起诉 如果借款人断供超过三个月的话，银行大概率是不会管开发商的问题，而是选择直接起诉借款人。就算银行为了收回本金，会找开发商进行核查、重新规划，起诉借款人肯定也是不会落下的。 所以，最后业主们大概率会成为失信被执行人，一些财产也会被司法冻结，等到整件事情彻查清楚，才有可能恢复正常。 另外需要提醒借款人，如果只是单方面进行烂尾楼停贷的话，一旦持续违约超过3个月，银行就有权利主动跟借款人解除借款合同。而且银行一方是可以按照合同的固定，对借款人进行赔偿要求，到时候借款人别说首付款了，甚至可能要到赔钱。
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几年的烂尾楼怎么解决烂尾楼现象颇多，相应的解决措施也丰富多样。主要包括四大类：1．项目续建：若其符合最新规划、建筑安全和生态红线管控要求，则可在保留原工程的前提下进行续建工作；2．拆除重建：如项目与现行规划不符、存在建筑安全隐患或是市场需求不足时，选择拆除后重
2024.04.23 26 -
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2024.05.08 26 -
烂尾楼装修贷款怎么还视案情而定。购房人士遭遇烂尾房，不得擅自停止还款；然而可采取如下措施化解困境： （1）洽谈与银行商议放缓偿付贷款事宜，若达成一致所需签署相关协议； （2）诉讼至法院起诉确认买卖合同无效，进而取消与银行的房屋抵押合同，从而规避需继续还款之风险
2024.04.30 15
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2023-09-10 15,340 -
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2022-07-03 15,340 -
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针对烂尾楼问题,需要根据实际情况采取相应的对策。可行的方法包括:沟通协商,屋主可以与楼盘开发商进行沟通,请求恢复施工或退还订金。如果原开发商无力完工,屋主可以寻找新的开发商来接手项目。此外,屋主也可以
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679 2023.01.04 -
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买到烂尾楼有哪些办法可以解决买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须
2,696 2022.04.15 -
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买房如果烂尾了怎么解决现在的房屋价值动辄上百万，甚至上千万。买房的时候，如果遇到楼盘烂尾，那么将给购房者造成巨大的经济损失。作为购房者来说，遇到购买的楼盘烂尾，那么首先可以先了解一下烂尾的原因。如果是由于开发商破产等原因导致楼房无法继续建设的，那么购房者可以先向
2,504 2022.04.17
