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不动产销售合同的税率如何计算

2022-08-04 09:33

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-04回复

专业分析:

不动产销售合同印花税税率是根据合同所注明的金额的万分之五来进行计算。比如房屋的总价款假如是30万元,那么印花税就这样算300000*0.05%=150元。印花税是对合同、凭证、书据、账簿以及权利许可证等文件进行征收的税种。主要依据就是合同所注明的金额。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国法律销售不动产的税率是11%。 而具体的增值税税率如下: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物等等5.国务院规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%等等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(1)根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号文)规定: 小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价; 或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 (2)小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。 纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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