买房子如何防范买房中的欺诈情况，买房者可以防范哪些方式进行维权
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首先，弄清开发商的底细。 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 其次，一分一厘算面积。 对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。 很多时候，实测面积要比暂测面积高出许多，遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。 第三，把牢房屋产权证。 在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。 最后，重视“不可抗力”。 延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。 为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
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1、查看《商品房预售（销售）许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障。 2、在签订合同前，不要交钱。买房时缴纳一定数量的定金或预付款，但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳，而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为购房者按规定交付定金，如果另一方（卖房者）违约，须双倍返还定金，而预付款没有此项约定。 3、在购房前，不要轻信广告。有的开发商为了尽快将房子卖掉，可能会在广告上下功夫，承诺一些根本不能兑现的条件。但是，开发商的承诺并没有写进合同里，一旦发生纠纷，购房者的权益也不能受到法律的保护。 4、在购房中，要提防代理商（中介）的欺诈。许多开发商在楼房竣工后将其交付给中介代理商进行销售。这样购买的房屋如果出现了质量或其它的问题，购房者要求其与开发商进行交涉时，一般都比较困难，中介公司更是不知去向。买房对于每一个老百姓来说都是头等大事，而且房屋买卖的金额比较大，而且涉及的法律知识与程序比较复杂。购房者在商品房买卖中遭受欺诈的情形，屡见报端。如果您对此有什么不放心之处，尽量咨询一下专业的房产律师，请他为您出谋划策。
应对方式如下： 1、签合同不给正本的。如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。 2、强制规定独家委托的。如果居间合同中约定下家不得通过其他中介公司成交，按照合同法的规定也是无效的。 3、欺上瞒下吃差价的。一旦发生中介吃差价的情况，可立即向房地产管理部门投诉，行政部门会依法进行处理。
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买卖合同如何防范欺诈？防范买卖合同欺诈行为如下： 1、争取合同的起草权； 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力； 3、合同名称与合同内容要一致； 4、要注意列明每项商品的单价； 5、用词要严谨； 6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任； 7、注意定金与“订
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2022-07-14 15,340 -
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买卖房屋合同无效如何维权买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应
577 2023.01.04 -
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