农村宅基地出售时应该注意什么?
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农村宅基地买卖行为违法，签订的合同无效，但买卖宅基地上的房产，各地的规定不一，参考如下 《山东省宅基地管理办法》 第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。 第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地： （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的； （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的； （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的； （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的； （五）市级以上人民政府规定的其他条件。
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农村宅基地转让的注意事项是： 1、双方必须是农村集体经济组织成员； 2、转让农村宅基地的行为必须通过集体经济组织同意； 3、受让方没有其它的宅基地。
买农村宅基地注意的是，宅基地使用权主体除应向房管部门办理产权过户登记手续外，还应变更宅基地使用权主体。农村土地属于集体所有，法律有明确的规定，禁止转让、出售农村集体土地。如果双方都是同一经济组织的村民，可以有条件地转移。
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买农村宅基地注意哪些买农村宅基地应注意以下问题： 1、农村宅基地都是归属于集体所有，土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让，买卖； 2、但是双方都是统一经济组织村民，并且经过村委会批准的可以让有条件的进行转让； 3、购买宅基地注意农村房屋买卖合
2022.04.15 821 -
农村宅基地申请书要注意什么农村申请宅基地的申请书要写上申请人的所有身份信息、申请的理由、申请的日期等等；宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住
2020.05.25 172 -
农村的宅基地可以出售吗农村的宅基地可以在农村组织内部成员之间出售转让。宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的。 《土地管理法》第六十二条第一、第五款规定，农村村民一户
2020.06.23 150
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农村买宅基地应该注意什么？
1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员
2022-04-27 15,340 -
购买农村宅基地应注意什么?
1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员
2022-04-28 15,340 -
买农村宅基地注意什么
农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。 主体不合法，同样会导致合同无效。 农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认
2022-05-14 15,340 -
农村宅基地如何出售？
农村宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基
2021-11-29 15,340
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农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
2,963 2022.04.17 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,486 2022.05.11 -
01:08
农村房屋宅基地补偿农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件
1,577 2022.05.11
