按揭离婚后房屋处理问题

一、离婚时房产按揭如何处理 在离婚时,如果房产仍处于按揭状态,处理方式如下: 1. 如果房产属于夫妻共同财产,贷款尚未偿还,那么未偿还的贷款部分属于夫妻共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权,所以获得房屋一方需要补偿另一方。 2. 根据房屋市值,减去剩余贷款,将剩余部分均分。如果一方想要获得房屋所有权,就需要支付另一方应得的款项。如果双方无法协商,就可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应该依法予以保护。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,夫妻共同财产的处理方式可以由双方协议处理,也可以由法院根据财产的具体情况进行判决。 二、父母出资买房离婚如何分割 如果父母出钱买房并在离婚时仍在按揭,分割方式要看具体情况: 1. 如果该房产是在子女婚前购买的,并登记在其子女一人名下,那么该房产属于子女的个人财产,离婚时不需要进行分割。 2. 如果该房产是在子女婚后全款购买,并登记在子女一人名下,那么房子也属于子女的个人财产,实质上属于父母对子女的个人赠与。 3. 如果结婚后,男女双方父母共同出资购买,无论是登记在夫妻一人还是二人的名下,按照司法解释的规定,可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有,离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。 4. 如果一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产,如果登记了两个人的名字,也属于夫妻共同财产,离婚时可以一人一半地分割。 就中国国情而言,夫妻一旦进入婚姻阶段,只要没有书面约定归属的财产,那么大部分情况下会被认定为夫妻共同财产。因此,为了避免离婚后伤心又伤财,建议双方可以坦诚相待,签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》,对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、父母出资买房离婚怎么分 父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况： 1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割； 2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与； 3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割； 4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。 就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了离婚时房子还在按揭如何办的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话，可以查看本站其他内容了解。