民法典规定加装电梯后的维护维修费怎样分摊
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一、加装电梯筹备 1、既有住宅加装电梯意向调查在本大楼对诸位业主加装电梯事项进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。 2、搜罗认可加装电梯业主的房屋证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房屋证原件或者在房管局买下房屋证查册表） 3、委托设计院做加装电梯规划报建设计 1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。 2）需从广州市城市规划勘察设计院买下两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日） 3）设计院完成规划报建图需时间（一周） 4、提交规划报建资料业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申请加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料： 1）认可加装电梯签名表及委托业主代表的委托函； 2）房屋证原件（或房管局买下的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名； 3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供） 5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月） 6、加建电梯批前公示（10日） 1）委托区公证处公证 2）规划局制作公式牌 7、加建电梯规划许可证批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。 8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周） 9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。 10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设事项的施工队伍邀标，并确定施工队伍。1 1、施工队伍进场施工土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。
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1.在国家政策影响下，有一些，老旧住宅，没有电梯的可以另加电梯，有些小区就已经安装了，一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意，就可以进行安装费用大家进行分摊。 2.电梯的安装费，按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少，楼层越高，交的越多。 3.电梯费交完了，安装了以后还有，其他后续费用，维护费，一部电梯目前一年大概5000元左右，当然了价格会不断上涨，维护费大家进行平摊。 4.除了维护费，还有电费一年大概也是5000元这个大家可以经过协商，有住户说底下人用的少，楼上用的多，所以也要乘10%的递增楼上，交的多，楼下交的少。 5.另外还有检查费，电梯，公司每年会派人两次上门进行检查，这个费用一年是 1200，以后也会随着物价上涨不断递增。 6.新装的电梯，三年之内有优惠，三年的维保费一共是2万元当然新电梯三年之内基本上不会有故障，五年之后，电梯会有断断续续的有故障，维修费肯定也是大家分摊，这个都是邻里之间根据协商，同意了就可以执行。 7.小区有物业把电梯也加入到物业的管理当中，那么相应的也就要提高了物业管理的费用本来八毛钱一平方米的，现在可能会涨到一块2。总而言之自己装电梯也是一个麻烦，所以虽然在全国大面积进行推广，由于费用太高，后续维护费用摊派很难执行，安装的的小区寥寥无几。
1、 首先要确定电梯发生的故障是电梯质量问题还是运行时发生的其他问题，电梯质量问题在质保期内由电梯安装公司负责，如果是运行发生的人为问题，可以找到当事人的由当事人负责。 2、 其次，如果是由于日常使用导致的磨损型损坏，维修费用是由物业公司来承担的。如果是损坏比较严重，物业经理可以在业主委员会授权的情况下，去公共事业管理中心，提取维修基金进行维修。
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