是否,外地无本地能买吗
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(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。[4]根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。[5]
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外地户口在本地有房产证,小孩可以上学的。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
外地人在本地买房能在本地落户。在外地买房可以迁户口,但是需要达到购房地的户口迁移条件,经过购房地县、市、市辖区公安机关批准,通过就可以申请迁移户口。公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
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在外地买房在本地能查到吗
由于目前房地产登记信息系统尚未实现全国联网,对于二套房的认房原则仅本地适用。而银行系统全国联网,各地可查。所以,只要你异地住房不是贷款买的。本地是查不到你异地住房情况的。
2021.01.09 890 -
外地的医保卡是否能在本地用
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2022.03.29 1,119 -
外地户口是否能在本地交社保
外地户口可以在本地交社保。办理方法有个人名义缴纳或者以单位方式参保或续交,个人名义办理社保,只要去社保局申请社保关系转移即可。需要的证件有本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。不过个人办理社保只能办理养老,医疗保险两种。外
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本地外地能买吗?
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外地在本地能否
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2022-10-27 15,340 -
在外地买社保在本地能报销吗?是否合法?
可以在工作所在地交社会保险,是符合法律规定的,建议您在缴纳社会保险所在地的局网站查询,办理完社会保险转移手续的,即可能转回来。
2022-10-04 15,340 -
外地无业能在本地生活吗
只要当地房屋限购政策仍在执行中,非本地常住户口,没有社保就没有资格购房。
2022-10-28 15,340
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外地交社保本地能用吗
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10,603 2022.05.11 -
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在外地买的社保怎样才能转回本地
在外地买的社保转回本地的流程如下:到原地社保机构开具凭证;持相关证明等到新地社保机构申请接续关系;新地社保机构审核;原参保地机构终止申请人参保关系;新参保地社保机构办结相关手续。根据相关法律规定可知,个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系
4,600 2022.05.11 -
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社保交在外地能在本地用吗
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21,136 2022.05.11