房屋转租的合同法律效力该如何确定
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认定房屋转租合同的法律效力如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法解除。
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
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如何认定房屋转租合同的法律效力？转租房屋的合同效力是：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房东可以依法
2021.04.27 115 -
房屋转租合同的法律效力如何认定若出租人同意，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效；如果出租人没有追认，不同意转租，出租人可以解除合同，合同即告无效。
2021.10.11 429 -
房屋转租合同的法律效力如何认定？具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.15 91
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该如何认定房屋转租合同的法律效力
《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意
2022-10-29 15,340 -
如何认定房屋转租合同的法律效力，房屋转租合同的法律
《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意
2021-04-02 15,340 -
应该如何认定房屋转租合同的法律效力
根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第15、16条，经出租人同意而转租的，合同有效，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的超出部分无效；未经出租人同意而转租的，合同无效，但出租人知道或者应当知道承租人转租，但
2022-10-17 15,340 -
房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同的效力
所谓的房屋转租，是指房屋的承租人将所承租的房屋再对外进行出租的行为。实践中一些承租人往往会将承租房屋的全部或一部分，租给他人使用而从中收取租金。那么房屋转租合同的法律效力如何认定，怎么认定房屋转租合同
2022-10-13 15,340
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00:45
非法转租合同效力如何认定非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人
1,534 2022.04.17 -
01:43
房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,530 2022.04.17 -
01:17
阴阳合同的法律效力如何阴阳合同指的是当事人双方就同一事项订立了两个以上的合同，一份对内，一份对外，对内的阴合同是当事人的真实意思表示，对外的阳合同目的在于掩盖阴合同，以达成自己的真实目的，不是当事人的真实意思表示。由于阴阳两份合同的内容不一样，所以，法律效力如何
1,343 2022.04.17
