物业应对房屋漏风问题负责
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当房屋出现漏水问题,大部分业主都会第一时间联系物业。然而,有些物业公司可能会推卸责任,表示这是开发商的问题,与自己无关,自己只能协调。在这种情况下,该怎么办呢? 在购房者收到房屋时,通常会签署《住宅质量保证书》。该文件规定了国家对部分内容的最低保修期限和内容,包括:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;门窗翘裂、五金部件损坏1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起计算。在办理房屋交付和验收时,购房者必须对房屋设施设备正常使用进行签字确认。 如果在保修期限内,业主可以与开发商进行协商,要求其进行修缮或赔偿损失。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,业主可以先行自己修复,并在修复完成后起诉开发商要求赔偿损失。 根据《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》第四十条,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。
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房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。 如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修责任还是有开发公司承担。
那属于邻里之间的问题，物业没有责任。楼上漏水，应该首先与楼上业主协商，请业委会与物业出面共同协商，如果不能解决，可找当地居委会或街道办，必要时也可报警。 法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 《中华人民共和国民法典》第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
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房屋自身问题，自来水管道漏水应该由谁负责因为自来水是由公司供应的，因此你是需要找自来水公司进行赔偿的。 《中华人民共和国民法典》 第六百五十二条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人；未事先通知用电
2024.05.26 43 -
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房屋漏水物业该负责吗，业主不交物业费怎么办？房屋漏水物业该负责吗为催讨物业管理费，晨辉物业要求俞先生交纳1610．4元，孰料，俞先生反戈一击，反诉要求物业赔偿损失5300元。今天，上海市闵行区人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保洁、保安等费用共计1610．4元外，另作出上海晨辉物业
2024.07.08 30
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物业是否应该负责屋顶渗漏，漏水
具体看情况。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延
2021-10-25 15,340 -
物业是否负责安置房下水管漏水问题？
首先，我们需要明确产生问题区域的公共性或专属性质。如果是公共领域范畴，那么物业管理公司应该负责维护工作；如果是没有物业管理单位的住宅区内，那么全体业主需要共同承担这项维护任务及其相关费用；如果是私人专
2024-12-04 15,340 -
物业如何应对楼顶漏水问题
1. 房屋顶部渗水问题,根据建设部2020年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋面防水工程的质保期限为五年。如果在房屋交付五年内,房屋的建筑施工单位应该对其提供维修。在此期限内,应通知物业公司,
2024-11-19 15,340 -
房屋有质量问题，物业不负责维修吗
房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维
2022-03-21 15,340
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窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
5,298 2022.05.11 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,079 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
977 2022.07.19
