民法典中关于物业是否有权停止业主水电的规定
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一般物业服务企业并没有权力停止业主的水电费用。 小区业主与供水公司、供电公司签订的供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。 根据权利与义务相一致的原则,使用电水的人有义务缴纳水费电费,而供水供电人有义务按照合同约定供水供电。 如果使用电水人不履行缴纳水费电费的义务,供水供电人有权停止供水供电。 如果供水供电部门委托物业服务企业代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理企业可以停止供水供电。 如果业主未按要求缴纳物业费,物业可以通过诉讼、仲裁的方式向业主追讨物业费,但不能采取停止供水供电等方式催缴物业费。 《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。物业服务企业已按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 如果业主逾期不支付物业费,物业服务企业可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务企业可以提起诉讼或申请仲裁。 物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业公司不能擅自停业主的水电，但物业公司经供水供电公司授权的除外。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。
物业不可以停业主水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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