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目前我国土地使用证的规定是多少

2023-09-03 17:30

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2023-09-03回复

专业分析:

1、1998年前,土地管理法规定是分级限额审批制。此后实行的是用途管制,农地转用审批权在省政府。 2、但是我国对于土地使用权转让是否办理审批手续的面积没有明确规定。但在实际执行过程中,如果涉及农用地转用和征收,70公顷以上的土地就需要国务院审批。如果只是国有建设用地,如何建设由地方政府自己决定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

目前我国的土地使用需要审批的是,如果涉及农用地转用和征收,70公顷以上的土地就需要国务院审批;如果只是国有建设用地,如何建设由地方政府自己决定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在我国规定土地使用权的年限,根据用途不同而不同。具体规定为:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

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