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法院行政调解确认有租赁关系时可否强制执行合同?

2021-11-05 15:44

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青海在线咨询顾问团

2021-11-05回复

专业分析:

房屋在法院判决执行前不能强制执行。私有房屋在租赁期间的所有权变动对租赁关系没有影响,原租赁合同继续有效,权利人不能以已成为租赁物的所有者为由否认原租赁关系的存在,要求承租人返还租赁物。

法律依据:

《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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