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大红本和不动产的区别?

2022-09-08 10:43

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2022-09-08回复

专业分析:

不动产权证的区别主要体现在以下5个方面: 1.证件名称不同房产证名字为《房屋所有权证》;不动产权证书名字为《不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。 2.监制机关不同房产证监制单位为住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为建设部;而新的不动产权证书,监制单位是国土资源部。 3.权证编号不同房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:根据《国宪法》、《城市》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词:根据《》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。 5.标注产权信息不同房产证在正文需标注”房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权证书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、”使用期限”等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

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不动产证和大红本不是一回事。不动产证和房产证的区别如下:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、移动性 动产是可以脱离原有位置而存在的;不动产是位置固定性,即地理位置固定。 2、个别性 动产一般没有什么特别的个别性,都是普遍存在的;不动产都是有独特性、异质性、独一无二的。 3、耐久性 动产一般都是存在损耗的,耐久性一般都是有限的;不动产一般都是寿命长久。 4、数量有限性 动产数量一般都是量化的,数量没有太多的局限性;不动产却是供给有限,土地总量固定有限,经济供给有弹性。 5、保值增值性 动产一般都存在损耗贬值的情况,很少会有保值增值的情况;不动产由于数量有限性及耐久性,所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。

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