修基金怎么算
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大修基金如何计算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品房业主。非住宅业主按所有物业的建筑面积缴纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况合理确定，公布每平方米建筑面积首期住宅专项维修资金数额，并及时调整。2、出售公有住房的，应当按照下列规定缴纳住房专项维修资金：（一）业主应当按照所有物业的建筑面积缴纳住房专项维修资金，每平方米建筑面积缴纳一期住房专项维修资金的金额为当地成本价的2％。（二）售房单位按多层住宅不低于售房款的20％．高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者和售房单位应当签订房屋维修基金交付协议，购房者应当按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。现行专项维修资金交存标准为：高层（含电梯的多层）90元／平方米．多层（含别墅）50元／平方米。
住宅专项维修资金管理办法全文第八条
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大修基金的算法：一般情况下，按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。若多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，则应当售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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2021.04.30 1,011
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