网签与实际成交价不符属于阴阳合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房地产市场中，所谓的“阴阳合同”是指在二手房交易过程中所构建的由买卖双方共同签署的、针对同一房地产标的物的多份合同，其内容因为某一特定目的而有所差异。这种现象通常可以划分为两大类别：第一类为房价虚假升高，也就是说，合同中所规定的房屋交易总价值要高于实际达成交易时所支付的放款额度。此类情况的主要意图在于寻求从银行获得更多贷款资金，以便能够降低首付款金额；其次便是将其送往政府主管部门进行备案所使用的那部分低价合同被称为“阳合同”，而双方私底下商定并且实际执行的那份更高价位的合同则被称之为“阴合同”，其主要目标是通过合法手段来实现减少缴纳各种税费的效果。针对这一问题产生的根本原因，除了当事人对法律法规理解和认知的不足以及受经济利益驱动的内在因素外，来自于银行贷款审查不够严格，税收监控存在漏洞，同时缺少对中介机构经营行为进行有效监管等外部因素也是不容忽视的重要原因。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
“阴阳合同”中“阴合同”有效。阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。
合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。
-
发票单价与实际单价不符发票与实际购买价格不符，可以要求开具全额发票，否则可以向税务机关举报。 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是
2021.11.23 24 -
价签和实际价格不一样属于欺诈吗价签与实际售价相异之情形，属于典型的欺骗性行为。依据《中华人民共和国消费者权利保障法》之相关法律条文，经营者应对消费者提供有关商品或者服务之质量及性能、用途、有效期限等详细且真实的信息，不得做出误导或者引人误解的承诺。 经营者必须依法实行明
2024.05.03 23 -
-
家装合同与实际面积不符属于违约吗
看你们家装合同如何约定，若约定依据合同约定的面积进行结算，此时你需要支付。
2022-10-28 15,340 -
网签合同高于实际成交价，该怎么处理
网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价，其次，网签后去地税也是
2022-07-26 15,340 -
租房合同金额与实际价格不符
合同一经签定就具有法律约束力,合同当事人各方均须按合同约定的内容履行义务并享受权利,对于租金的高低是在双方协商后确定的,又写在了合同条款里,在合同未变更或撤销前必须按合同约定履行义务,应按合同给付租金
2022-01-28 15,340 -
在网上签订合同，网签合同是实际价格吗
1、网签价网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节，就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。 首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价， 其次，网
2022-07-14 15,340
-
00:56
网购与实物不符法律网购与实物不符法律规定如下： 销售者应该向消费者提供商品的真实信息，网购的实物与图片不符或者相差较大的话，消费者是有权要求退货的。 消费者只要保存好相关的交易凭证就可以向商家要求退货，同时退货的邮费应该由商家承担。 根据相关法律规定，经营者
5,856 2022.05.11 -
01:12
合同工资和实际工资不符怎么办合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实
985 2022.10.08 -
01:03
被骗签阴阳合同怎么办被欺骗签订阴阳合同时，可以主张阳合同无效，阴合同可撤销。阴阳合同是指，双方当事人基于某种原因以虚假的意思表示，签订一个阳合同以掩盖其以真实的意思表示所签订的阴合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同当事人以虚假的意思表示，签订的合
1,145 2022.04.17
