您的位置:法师兄 > 专业问答 > 不动产权证怎么办理?

不动产权证怎么办理?

2021-11-17 17:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2021-11-17回复

专业分析:

第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步,支付公共维修费、契税等费用第五步,提交申请材料。材料主要包括:(1)盖章申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)提交房屋共有协议;(9)银行提前还款证明。准备好上述申请材料后,可以向房管部门提交申请。第六步,领取房屋产权证的买受人应当携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取房屋产权证。在此期间,需缴纳印花税(贴花)、产权登记费、工本费。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房者要查开发商的五证两书,到房屋管理部门填写房屋权登记申请表,然后让开发商签字盖章。购房者到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表,并对房屋面积进行测绘。购房者在开发商处办理完相关文件,缴纳公共维修金和契税后,把准备好的材料递交给房屋管理部门。在规定时间内,领不动产证书即可。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不动产权证的办理流程: 1.初始登记; 2.填写《房屋权登记申请表》; 3.拿测绘图(表); 4.交公共维修金、契税等费用; 5.提交申请材料; 6.领取房屋产权证。

律师普法更多>>
  • 不动产权证怎么办理?
    不动产权证怎么办理?

    办理不动产权证:预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为

    2020.10.23 170
  • 不动产权证怎么办理
    不动产权证怎么办理

    根据我国不动产登记暂行条例以及相关法律法规的规定,不动产权证办理流程如下:1、先到房管部门进行房屋初始登记;2、填写申请书,准备申请人的相关证件、不动产权属来源的证明材料等申请材料,向房管部门提出登记申请。申请后即可领取不动产权证,申领期间

    2022.04.12 2,385
  • 怎么办理不动产权证
    怎么办理不动产权证

    办理不动产权证的一般流程为: 1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。 2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。 3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予

    2020.08.04 123
专业问答更多>>
  • 不动产权证怎么办理?

    1、申请人前往房地产所在地房地产登记部门申请权籍调查;2、申请人到房地产所在地的房地产登记窗口提交申请材料;3、当地房地产登记机构受理,初审后报市房地产登记中心审核;4、经市房地产登记中心批准,登记事

    2021-11-23 15,340
  • 怎么办理不动产权证?

    不动产权证办理流程 预告登记 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 权属登记 需交资料: 房地产登记申请书 房地产他项

    2022-08-21 15,340
  • 不动产权证怎么办理?

    第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需

    2021-11-17 15,340
  • 不动产权证怎么办理? ?

    第一步,初始登记购房者需要在交房使用之日起60日内向房管部门提交产权等级资料进行初始登记。初始登记阶段,房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步,填写《房屋权登记申请表》第三步,拿测绘图(表)购房者需

    2021-11-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 不动产权证书变更名称怎么办理 01:11
    不动产权证书变更名称怎么办理

    不动产权证书名称变更手续如下:申请人准备好登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料,以及其他必要材料,到房屋所在地的房屋登记机构办理不动产变更登记手续。申请人提交的材料应当是原件,无法提供原件的才能

    6,262 2022.04.15
  • 房屋不动产证怎么办理 01:14
    房屋不动产证怎么办理

    最常见的需要办理房屋不动产权证的情形,是房屋买卖。在房屋买卖中,办理房屋不动产权证需经过以下程序:1、卖方对房屋进行查册;2、双方签署房屋买卖合同;3、向不动产登记部门提交资料申请过户;4、根据不动产登记部门和税务机关要求,向税务机关纳税;

    5,348 2022.04.15
  • 农村房子不动产权证怎么办 01:02
    农村房子不动产权证怎么办

    办理农村房子不动产权证的流程如下: 1、向房管部门提交以下材料:登记申请书,身份人的身份证明,宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明,申请登记房屋符合城乡规划的证明,房屋测绘报告或者村民住房平面图,其他必要材料。如果是申请村民住房所有

    2,931 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?