一线城市普通住房契税下调要达到什么条件
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享受权利税下降的普通住宅应同时满足以下三个条件：1、住宅区建筑容积率在1、0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积不足120平方米3、实际成交价格低于同级土地商品住宅平均交易价格的1、2倍以下权利税征收标准90平方米以下是征收标准，90－144平方米之间是标准，144平方米以上是标准。二套房．三套房不享受权利税优惠政策。一般实施的是最初住宅权利税的2倍，即3－4％。注：家庭唯一的住宅不一定是第一套房。例如，买房子卖，买房子也是第二套房。但名义确实只有一所房子，可以申请家庭唯一的住宅。权利税税率实行3％～5％的调整幅度。落实幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡、各地经济差异较大的实际情况。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条
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个人购买住房将受到差别化的税率。如果购买的普通商品房面积低于90平方米（包括90平方米），则契税将按1％计算;建筑面积介于90平方米至144平方米（包括144平方米，税率将减半，即实际税率为2％;如果购买的房屋面积超过144平方米，契税税率将按4％征收，退税将如下接受： 1、接受和审查。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 2、批准。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明。同时，转入财政部后，退税手续将在10个工作日内完成。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释。 3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税（缴费）后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续。。 4、存档。经理将对退税凭证（第五联合）和契税退税（支付）申请审核表（第一联合）等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员。退契税需提供资料： 1、商品房销售原始合同; 2、房屋所有权证复印件，校对原件; 3、契约，契税和印花税凭证的复印件，并对原件进行校对; 4、纳税人身份证复印件和校对原件（纳税人未满16岁或以上）提供户口簿复印件并对原件进行校对。
房屋契税退税需要满足两个条件：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税；已签订合同，并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还，但是也有例外。经过法定程序判定，该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
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买房退契税需要什么条件满足契税退税三个政策，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。其中，对于购买单套建筑
2020.02.20 361 -
房子退契税需要什么条件房子退契税需要满足两个条件： 1、交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能实现交易，并且购房者已按规定缴纳契税； 2、经法定程序判定，该房地产交易合同及发生的房屋土地权，属转移无效的。 购房退契税需提供的资料有： 1、商品房买卖合同
2022.05.18 1,236 -
房屋退契税需要什么条件完税后办理退房的情况有两种：第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税，但也有例外。第二种情况，已签订合同，并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合
2020.05.10 691
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普通住房契税下调的条件是什么？
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格
2022-07-03 15,340 -
契税下调后普通住房申购条件是什么?
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格
2022-06-18 15,340 -
享受契税下调的普通住房条件是什么
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格
2022-06-04 15,340 -
享受契税下调的普通住房条件是什么？
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在 1.0以上； 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格
2022-07-11 15,340
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1,798 2022.04.17 -
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5,044 2022.04.17 -
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4,385 2022.04.17
