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拒交物业费的合理理由有哪些

2021-02-27 08:17

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2021-02-27回复

专业分析:

业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。 物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。 物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。 物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。 看到这里,110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了,物业服务不到位拒交交费是不行的,其是要出具相关的证据来证明才是可以的。好了以上就是物业服务不到位可以拒交物业费吗的相关内容,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。

法律依据:

《物业管理条例》第七条  业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (二)按时交纳物业服务费用; (三)法律、法规规定的其他义务。 第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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