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预收房屋定金算非法集资吗

2022-10-16 11:19

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山西在线咨询顾问团

2022-10-16回复

专业分析:

预收房屋定金不算非法集资。预售房屋收受定金是合法行为,法律允许购房活动中使用定金罚则。所谓非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准; 以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。

法律依据:

《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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