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房屋买卖过户需要多长时间

2021-11-07 17:15

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2021-11-07回复

专业分析:

房屋买卖过户最长30天。申请房地产登记的,申请人应当填写登记申请书并提交相关材料,房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续,所以房屋买卖过户最长为30天。【辟谣】房屋买卖必须通过中介?真相:不是分析:法律没有规定房屋买卖必须经过中介。如果买家不想通过中介买房,办理相关手续,也是可以的,但这意味着交易双方都必须有足够的精力和时间,因为如果房产需要转让和抵押,后续手续会比较复杂。【提醒】房屋买卖有哪些流程?1、首先要确定房屋所有权和出卖人身份;2、买卖双方签订书面买卖合同;3、买卖双方在签订合同后90日内持有房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;4、房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;5、房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;6、买卖双方按规定缴纳相关税费;7、房地产管理部门应当办理房屋所有权登记手续,并出具房地产所有权证书。

法律依据:

第九条《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 《不动产登记暂行条例》第二十条

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