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夫妻双方名字一致的话那就是同一方吗

2022-10-17 09:56

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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

房产证上有多人名字,属于共有产权,另婚后购房,无论是谁的名字,都属于夫妻共同财产。按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。从数量上讲,房屋产权人可以为一个人也可以为多个人,房屋共有人一般大于等于2个;从房屋的处分权上说,房产共有人对房产无法单独处分,需双方合意;如果房屋产权人是一个人,那么处分权就由其自己完成享有。房屋的共有人说明共有人对该房屋有享有部分所有权,持证人就是房照上写明的房产登记人。共有权人享有所占份额50%的意思就是证明共有按份额享有的权利: 1、共有权人(包括持证人)只有2人,房屋为一人一半。 2、共有人(包括持证人)3人及3人以上的,持证人享有该房屋50%的权利,其余50%权利由其他共有人共同享有。一般来说,这样写明占有份额的是夫妻共有的房屋。

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