废旧房屋拆迁的赔偿与征收规定
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第一项主要内容是关于房屋补偿费用,也可以称之为“房屋重置费”。这项费用主要用于弥补被拆迁房屋产权所有者所遭受的直接经济损失。它的计算方式将依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来进行人为划分档次,并以每平米的单价作为最终计算结果。第二项相关内容则涉及到周转补偿费用,这部分费用主要用于补偿那些在临时居住房或者自我寻找临时居所过程中遭遇不便的被拆迁房屋住户。其与临时居住条件的优劣有关,我们将根据被拆迁房屋住户的人口数量以及月份来进行相应补贴。最后一项内容即奖励性补偿费用,其目的在于鼓励被拆迁房屋住户能够积极地协助我们完成房屋拆迁工作,或是选择自愿迁往偏远地区甚至放弃某些法定权利比如不再要求拆迁单位提供住房拆迁安置等。至于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,都需要由当地的各级人民政府根据本地的实际发展状况以及国家相关法规政策来共同确定。至于补偿数额如何计算,可参考以下公式:房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地面积,再加上被拆迁房屋的重置成本。 在房屋征收行为中的市、县两级人民政府,会向被征收人提供两种形式的补偿:首先,对于被征收房屋的原始价值进行补偿;其次,对于由于征收房屋导致的搬迁、临时安置的直接损失进行补偿;此外,还会对此类现象所引发的停产停业损失补偿。市、县级人民政府将会出台具体的补助和奖励办法,以此作为对被征收人的额外支持和激励措施。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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关于企业征收拆迁房屋需要拆旧吗这个问题，首先依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。
土地征收与房屋拆迁的区别：、 1、《城市房屋拆迁条例》规定，城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置的活动。 房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。 2、《土地管理法》规定，土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）给予补偿的活动。 土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
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