兄妹放弃继承权是否可以影响房产过户?
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根据实际情况,当事人可以自主提交相关资料,包括遗嘱、死亡证明以及继承人与被继承人之间的血缘亲缘关系证明等文件,向房地产管理部门递交房屋过户登记申请。如果具备法院出具的生效法律文书,例如判决书或调解书,也可以据此向房地产管理部门提出房屋过户登记申请。 如果当事人愿意主动前往公证机关办理相应的继承权公证事宜,也可以凭借公证文书顺利完成房屋过户手续。需要注意的是,遗嘱订立之后,公证并非强制性环节,因此遗嘱是否经过公证并不影响其有效性。 合法有效的遗嘱需要满足以下条件:遗嘱人在设立遗嘱时必须具备遗嘱能力,即拥有完全民事行为能力;遗嘱内容必须为遗嘱人的真实意愿表达;遗嘱中应为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要的遗产份额;遗嘱所涉及的财产仅限于立遗嘱人个人所有。 根据《不动产登记暂行条例》第十四条,如果买卖、设定抵押权等申请不动产登记,应当由当事人双方共同申请。但是,属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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可以过户,按照房屋过户流程进行办理手续。 1、房产过户双方当事人持卖方房地产权属证书,以及房产过户当事人的合法证明等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查,并在15日内做出是否受理房产过户申请的书面答复。 3、当地房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行房产过户现场勘查和评估。 4、当地房地产转让房产过户当事人按照规定缴纳有关税费。 5、由当地房地产管理部门核发房产过户单。在办理房产过户上述手续后,双方房产过户当事人应凭过户手续,并依照现行中华人民共和国房地产管理法的规定领取房地产权属证书。
兄弟姐妹一人继承房产,其他放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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