房屋面积的标准
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建筑面积具体包含房屋居住的使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在买卖房屋缴税费时、在缴纳物业费、供暖费时，是要按照建筑面积计算的。 不计算在商品房建筑面积的项目包括： 1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。 3、房屋之间无上盖的架空通道。 4、无柱雨篷。 5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。 7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。 8、消防、检修等用途的室外爬梯。 9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。
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根据我国相关法律规定，对于房子公摊面积国家标准是按照公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积的公式进行计算的，其实际公摊面积以该单元的面积为基数，具体公摊面积以实际为准。
1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算3.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。4.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。5.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。6.雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一般计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
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