贷款的房子可以更名吗，规定是什么样的啊
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在办理按揭贷款期间，房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下： 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。以上是 贷款的房子可以更名吗的回答
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贷款房产贷款没有还清之前是不可以更名的，房产的产权尚未归自己所有，抵押权未注销的情况下是不能办理更名，但是申请提前还款并结清贷款后可以办理更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。
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房子有贷款可以更名吗房子有贷款可以更名，房子有贷款更名有两种办法： 1、可以先将贷款还清，在进行过户； 2、可以到房屋登记机构申请预告登记，但需要在预告登记后三个月内办理房屋登记。 房产证上加名字流程： 1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》： 2
2022.07.11 14,176 -
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贷款的房子可以夫妻之间更名吗可以，但要通知抵押权人，同意之后可以进行转让。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权
2021.01.07 531
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贷款的房子可以更名吗
如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意，并且房贷未还清前房管局不会受理办理，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 但是，有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户，即把个人住房出售或者转让给第三方
2022-05-15 15,340 -
贷款的房子是否可以更名
如果贷款的房子要想过户必须得到银行的同意，并且房贷未还清前房管局不会受理办理，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。 但是，有贷款的房子可以通过转按揭的方式办理过户，即把个人住房出售或者转让给第三方
2022-07-05 15,340 -
买房子贷款可以更名吗
贷款中的房子不能改名。偿还贷款抵押后，必须改名的直系亲属，如夫妇之间的住宅票改名，夫妇必须带着身份证、住宅票、户籍簿、结婚证、户籍确认权审查表等资料向住宅管理部门申请处理，该户籍属于共有财产的变更，只
2021-10-26 15,340 -
未还清贷款的房子可以更名吗
在贷款没有还清前，这套房子是没法更名的。 至于过户的话，如果只是单纯的想要省钱的话，可以以赠与的形式进行过户，这样可以少交不少税。不过这样办理的话，以后你如果将房产出售，则由于其购入价格为0，所以营业
2022-03-18 15,340
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01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,791 2022.04.17 -
01:22
房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
11,923 2022.04.15 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,270 2022.04.15
