房地产开发贷款利率计算
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贷款利息是银行向企业借款，按规定向企业收取的利息。贷款利率的高低取决于利率、本金和利率期限。1、利率：日利率一般按本金的万分数表示。年利率．月利率．日利率的换算公式是年利率＝月利率×12－日利率×360月利率＝年利率÷12＝日利率×30天利率＝年利率÷360＝月利率÷30。2、利息日和利息日按规定，企业银行存款账户．短期借款一般按季度计算利息，计算利息为每季度末月20日，如3月20日．6月20日．9月20日．12月20日。短期借款也有按月计息的，计息日为每月20日。长期借款通常也是按季计息，计息日为每季度末月的20日。
《贷款通则》 第十三条贷款利率的确定,贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。 第十四条贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。 第十五条贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。
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房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,279 2022.04.17 -
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