在拆迁过程中，小产权房的补偿问题如何解决？
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在拆迁过程中,小产权房的补偿方式应当遵循公平补偿原则,具体拆迁补偿标准应根据房屋用途(住宅或商业)以及周边国有土地上商品房市场价格进行市场比较法确定。同时,拆迁补偿范围也应当统筹考虑市场价和区位差价,根据小产权房的市场价和区位情况,制定相应的补偿方案。 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及这两种方式的结合。被拆迁房屋的所有权人有权选择拆迁补偿方式,这是权利人对财产权实现的自由选择。 房屋拆迁补偿安置协议是一种具有法律效力的文件,是拆迁补偿双方的法律行为。协议必须采用书面形式,拆迁当事人之间的法律地位平等,协议内容必须合法、真实、准确、完整。拆迁安置协议还是一种双务有偿协议,协议当事人依据协议享有权利,同时也要承担相应的义务。
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