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民间抵押房产怎么处理

2022-05-27 02:31

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2022-05-27回复

专业分析:

首先,双方签订借贷合同, 然后至公证处公证此份合同的法律效力。 其次,自抵押贷款合同签订的30日内,双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续。 最后,办理好房屋抵押登记手续后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。

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第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

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