婚前买的房子婚后还贷的要如何处理
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婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割: 一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有: (一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。 (二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。 如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割: (一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。 (二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。 三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割: 一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有: (一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。 (二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。 如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割: (一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。 (二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。 三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
婚前买的房子登记在购房人名下,且婚后由购房人自己还贷的,房产属于夫妻个人财产,离婚时该房仍归购房人自己所有,依法不予分割;如果房产是登记在双方名下,婚后夫妻共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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