借用房屋瑕疵及意外风险责任问题
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房屋借用是指出借人将房屋无偿交付给借用人使用，使用人在使用后予以返还的合同行为。房屋借用合同具有无偿性、实践性和单务性等特点。由于借用合同属于单务无偿合同，因此，房屋有瑕疵的，出借人一般不承担责任。但基于诚实信用原则的要求，出借人在特殊情况下仍然要承担瑕疵担保责任。一般认为可以适用《合同法》第191条第2款中关于赠予财产的瑕疵担保责任，即： （1）出借人故意不告知房屋存在瑕疵，造成借用人损失的，借用人有权请求损害赔偿。 （2）出借人在交付出借的房屋时，保证出借房屋无瑕疵的，或者保证对借用人因借用的房屋瑕疵造成的损失承担责任的，借用人有权请求损害赔偿。须注意的是，借用人的损失是指借用房屋之外的人身和财产的损失。借用房屋的意外风险责任，根据权利归属原则，由出借人承担。
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1、受让人要承担因注册资本不到位而产生的民事责任。 2、出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿责任。因为虽然出让人已不是股东，但公司设立时的法定义务，不因股权转让而免除。 3、受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权，一旦股权转让合同被撤销，因出资瑕疵而产生的法律责任，应由出让人承担。
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