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什么情况下买房可以退房

2021-12-21 10:19

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云南在线咨询顾问团

2021-12-21回复

专业分析:

买方可以在下列情况下退房:双方协商一致;逾期交付超过一定期限的;房屋质量不符合约定的标准,不能修复或修复;开发商的过错不能取得房屋所有权证书;面积误差比绝对值超过3%开发商擅自变更规划设计。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第七条、第二十条、第二十四条、第三十五条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十五条

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天津君申律师事务所

买房可以退房的情况如下:发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%的,可以依法解除合同;如果发现开发商未告知交付的房屋发生规划或设计变更,有权解除合同;出卖人交付的房屋存在质量问题,影响购房人正常居住和使用的,有权解除合同;开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,购房人有权解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

买房人可以退房的情况有四种:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。

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