法律在关于房屋的转让和转租可以分开办理吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
房屋转租与承租权转让的主要区别在于：前面的是租赁物，后面是租赁权；前者是设定的获取，后者是转移的获取；前者一般通过分期付款实现，后者一次性支付；前者租赁权属于原承租人转租人，后者租赁权属于受让人。
-
房屋转租和转让的区别转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发
2021.02.04 235 -
房屋与土地可以分开转让吗不可以。房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者
2020.10.30 692 -
房屋租赁押金可以转让吗可否转让房屋租赁押金不可以直接转让。由于合同的相对性，房租承租人要转让房屋租赁押金给次承租人前，需要征得房屋出租人同意或者承租人与出租人事先有约定可以转让。
2021.03.17 166
-
房屋转租可以分租吗，房屋转租的法律效
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，
2022-04-23 15,340 -
房屋转租, 房屋转租可以分租吗, 房屋转租的法律效力是怎样的. . .
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，
2022-04-16 15,340 -
房屋转租可以分租吗, 房屋转租的法律效力是怎样的
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，
2022-04-23 15,340 -
什么是房屋转租，房屋转租可以分租吗，房屋转租的法律效力是怎样的
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，
2022-04-23 15,340
-
00:56
租赁房屋转让协议怎么写承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转
1,297 2022.04.17 -
01:21
房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,819 2021.03.24 -
01:23
股权转让可以转让债权债务吗股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责
1,466 2022.04.17
