办理二手房买卖合同有哪些注意事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的无效，要求买方退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖合同几点注意事项： 一、房屋产权性质； 二、房屋手续是否齐全； 三、明确的成交价格和税费责任； 四、双方的付款时间和方式； 五、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
-
二手房买卖合同注意事项有哪些？订立二手房交易合同需要注意： 1、出卖人是否具有对出卖房屋的处分权，即是否能够出具产权证或委托证明等材料； 2、二手房合同条款是否明确具体。尤其是房屋面积、购房款、违约责任、过户登记等方面条款； 3、二手房合同应当订立书面形式。
2021.03.07 119 -
买卖二手房合同注意事项有哪些？买卖二手房合同中的注意事项有： 1.确认房主真实身份； 2.确认付款方式以及时间，缺一不可； 3.进行房屋交验要责权分明； 4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实； 5.中介代理费账目要明晰； 6.要善用补充条款，维护自身利益。
2021.03.07 186 -
二手房买卖合同有哪些注意事项？买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。
2021.02.19 130
-
二手房买卖合同注意事项有哪些二手房买卖注意事项
１、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护
2021-03-06 15,340 -
办理二手房买卖合同注意事项有哪些
交易双方签订二手房买卖合同的注意事项有： 1、签约时应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容； 2、注意区分“定金”和“订金”；使用规范的合同文本；最好能够直接与开发商签预售合同等。
2022-06-25 15,340 -
买二手房买卖合同有哪些注意事项
签订合同应当注意事项很多，一有不慎就会为将来买下重大财产损失隐患。
2022-04-05 15,340 -
二手房买卖合同注意事项有哪些
１、买卖二手房时，别忘签补充协议 补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护
2022-05-18 15,340
-
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,537 2022.05.11 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25
