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给房东缴了租房,但由于各种原因不能租了,定金能退吗

2022-10-27 08:10

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-27回复

专业分析:

如果是由于你的原因不能租了,那么定金就不再退回;如果是由于房东的原因不能出租,那么房东应该退给你双倍定金。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、根据中华人民共和国民法典第五百八十六条规定,当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保 2、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 3、租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不一定,要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。

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