刚租的房子里怎么会有蟑螂?
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一般情况下不能,有蟑螂但没有影响居住的话,出租人并没有违反法定义务。承租人不得以此为由要求承担违约责任。出租人的义务是应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同,则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物,一旦合同生效,则双方需要严格履行合同,无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。
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